房屋增貸、增貸被拒、地區評等、銀行不承作、房貸案例、貸款條件、房子貸款、銀行婉拒、房地產增貸
房屋或土地同時不同人持有，這樣能借到資金嗎？
2025年11月12日
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林小姐與妹妹各持房屋一半，林小姐想增貸 150 萬 作創業基金，但不希望妹妹知道。
林小姐說：「我已經問了好多銀行，但是銀行都直接先問我說，妳妹妹知道嗎？妳要先取得妹妹同意，並且她願意出面，這個案子才能評估，否則連審核都沒辦法。」
後續林小姐感到相當無助。
她說：「我只是想借一筆資金創業，卻因為房子不是我一個人的，就被銀行直接拒絕……」
幾家銀行問下來，答案幾乎都一樣──
要嘛全體持份人同意，要嘛無法申貸。
一. 解決方案 :
專員評估林小姐名下其他資產作為輔助擔保
選擇符合條件的專案，安排增貸流程
文件完整，證明還款來源與用途
二. 結果 :
成功核准 150 萬增貸
月利率 1%，並享有寬限期，降低創業初期歸還本金壓力
安全合法完成資金調度
林小姐感嘆：「原來不是房子不能貸，而是擔心持份問題。專業規劃後，一切就能解決。」
三. 結語 :
房子或土地持份複雜，不代表無法貸款。
關鍵在於：專業規劃 + 文件完整 + 合理送件策略。
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