房貸、銀行、貸款
沒房也能借錢？爸爸出面提供房子，成功降息減月付案例分享
2025年11月12日
一、沒有房子，銀行真的會借錢給你嗎？
很多人以為：「沒房子就借不到錢！」
其實不完全是這樣。
如果你名下沒有房產，但有穩定收入，又有親人願意提供房屋擔保，銀行仍可能核准貸款，只是條件與流程會比自己房子稍微嚴格。
銀行最在意三件事：
借款人收入穩定嗎？
親人的房子能否安全抵押？
還款來源可靠嗎？
只要這三項條件都滿足，名下沒房也能借到資金，而且利率遠低於信用貸款或高利率信貸。
二、常見問題 FAQ
Q1：我沒房子，親人房子可以幫我貸嗎？
A1 : 可以，但銀行通常只接受「一等親」房屋作擔保，例如父母。
Q2：利率會比我自己房子貸款高嗎？
A2 : 略高 0.2%～0.5%，但遠低於信用貸款或民間借款，而且可安排長期分期、寬限期，降低短期壓力。
Q3：流程會很麻煩嗎？
A3 : 若文件完整、借款人財力清楚，並送對銀行專案，通常 2～4 週可完成。
三、真實案例分享：王先生成功降息、降低月付
背景：
王先生名下沒有房產，但有信用卡、信貸與車貸，
月繳金額累積已接近負擔極限，面臨信用破產風險。
挑戰：
月繳金額過高，現有資金不足以支付
信用紀錄如果還款逾期，將影響未來貸款與信用
解決方案：
爸爸提供自宅房屋作為擔保
專員協助整理財力證明與還款來源
選擇願意承作親人房保的銀行專案
安排完整送件流程與文件
結果：
✅ 成功核准 200 萬貸款
✅ 利率大幅降低，月付金額從原本高額降到可負擔水平
✅ 寬限期安排，創業及還款初期壓力大幅減輕
✅ 王先生順利繳款，避免信用破產
王先生感慨：「原來不是我沒房子就借不到錢，只要爸爸願意出面，加上專業規劃，一切就能解決！」
四、結語
沒房子，不代表借不到錢；遇到信用壓力大、月繳太高的情況，
只要有親人願意提供房子作擔保，加上專業規劃送件，仍有機會拿到銀行貸款，降低利息與月付，安全度過資金困境。
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各家銀行實際核貸條件仍依銀行內部審核為準，本文內容僅供一般性資訊參考。
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