相關案例

小美名下有一間房子，因為之前急用資金，她向融資公司借了300萬、向私人借了100萬。現在資金壓力解除，卻被每月高額還款壓得喘不過氣，想把貸款轉回銀行降息增貸。

她擔心地問：「我有設定過融資跟私人貸款，銀行一定會拒絕我嗎？」

多數同行看到這種狀況會直接說「不能辦」，甚至還沒看資料就放棄。但透過專業規劃與送件策略，小美仍有機會順利獲得銀行核准，成功降息、整合資金。

專員對小美說：

「就算房屋設定過融資或私人貸款，我們還是能評估銀行可承作的額度，並安排正確送件順序，提高核准率。」

小美驚訝：「真的假的？其他代辦都說沒可能！」

專員微笑回應：「這就是差別。別人覺得不可能的，我們把它變成可能。」

一.流程示意

1. 線上諮詢 :

小美提供房屋資訊與過往設定紀錄，我們快速評估可行方案。

2. 文件整理 :

協助準備權狀、收入證明，並補齊近期財力資料。

3. 送件策略 :

依序安排銀行送件，避免踩雷，提高核准機會。

4. 核准與撥款 :

銀行通過審核，資金入帳，小美月付大幅下降。

結果：小美成功轉回銀行 400 萬元

原本月繳

融資 47,486 + 民間 20,000   合計 67,486 元

轉貸後月繳約 24,000 元

生活輕鬆許多，利息節省近 300 萬元，等於多存出一筆頭期款。

二.常見問題 FAQ

Q1：房屋有設定過融資或民間，能轉回銀行嗎？

A1：一般銀行會直接婉拒。但透過正確規劃與順序安排，仍有機會成功核貸。

Q2：額度會比原本低嗎？

A2：依房屋估價與個人條件決定，多數仍可申貸到合理額度。

Q3：利率大概能降多少？

A3：依銀行與個人信用條件而定，但通常能大幅降低利率與月付。

Q4：流程會很複雜嗎？

A4：我們全程協助，文件備齊通常能順利快速核准。

三.結語 

像小美這樣，有過融資或私人設定的房屋，不代表不能回到銀行、不能降息、不能增貸。

關鍵在於 專業判斷與送件策略。

免費諮詢

想知道你能不能也成功轉回銀行？點擊諮詢，免費幫你評估最省利率方案。